Растения Дендрология Авторская страница Статьи от коллег О расценках на ландшафтные работы
О расценках на ландшафтные работы

О расценках на ландшафтные работы


 

 

Калашников Д.В.,
доцент кафедры ландшафтной архитектуры МСХА им. К.А.Тимирязева
Сухоруков А.В.,
ген. директор ООО «Зеленый город»

Эта статья написана по многочисленным и настоятельным просьбам членов ландшафтного сообщества. Видимо, действительно назрела необходимость коррекции ценовой политики. Особенно важно навести порядок с ценами на наши услуги в это непростое кризисное время, когда обстоятельства и заказчики настойчиво склоняют нас к демпингу, а бедному ландшафтнику просто нечем обосновать свои расценки.

В предлагаемой статье рассмотрены расценки на работы среднестатистической ландшафтной фирмы в вариантах минимум и оптимум, а также расценки на те же работы в официальной смете, по которой работают муниципальные предприятия – Смета.ру или (при отсутствии этих позиций в данном документе) в других официальных изданиях.

При варианте минимум выполняются только необходимый работы и закупаются недорогие, но нормальные по качеству материалы. В состояние заданного дизайнером декоративного эффекта такой сад придет только через 3-4 года. Обращаем особое внимание на то, что при снижении расценок на эти работы, их качество неизбежно опустится ниже черты, обеспечивающей нормальное пользование садом.

Вариант оптимум предполагает выполнение работ при оптимальном соотношении цены и качества и предполагает достижение декоративного эффекта уже в 2 последующих года, после окончания посадочных работ.

Вариант De Lux многозначительно не рассматривается…

Расценки на работы, там где это возможно, приводится с учетом стоимости материалов, но не учитывают накладные расходы и прибыль. Нам представляется неправильным прятать эти неизбежные в любом бизнесе составляющие в стоимость работ и материалов – пусть наш заказчик видит, что реально зарабатывает ландшафтная фирма.

О проектных работах

Именно здесь самая большая неразбериха. Для простоты сравнения давайте возьмем за основу участок общей площадью 2000 кв.м, где строения занимают 400 кв.м.

По официальным московским МР 3.2.06.06-06 расценкам, с минимальными накрутками на сложность и т.п. общая стоимость проектирования вертикальной планировки, озеленения и благоустройства объектов общей площадью до 1 га составляет 4000 руб. за 100 кв.м общей площади объекта. То есть в нашем случае, стоимость данной части проекта составит 4000 х 20 = 80 000 руб. При этом, стоимость эскизных предложений составит 30% (24 000 руб.) генплан, план мощений и дендроплан – 30% (24 000 руб), план вертикальной планировки со схемой перемещения грунтовых масс, ассортиментная ведомость, смета указанных видов работ – 40% (32 000 руб).

В эту стоимость не включено проектирование системы освещения, ливневой канализации и дренажа, системы полива, разработка малых архитектурных форм. Проектирование указанных элементов в минимальном исчислении по тому же нормативному документу составит:

  • Поливочная система 150 м (применительно по водопроводу) – 150 м х 310 руб/м х 0,6 (услож. коэфф) х 3,0 (коэфф. пересчета из цен 2000 г) = 83 700 руб.
  • Ливневая канализация 150 м – 150 м х 390 руб/м х 0,6 х 3,0 = 105 300 руб.
  • Освещение 300 м - 300 м х 66 руб/м х 0,6 х 3,0 = 35 640 руб.

Итого стоимость проектных работ обойдется нашему заказчику в общую сумму 304 640 руб. При этом стоит иметь в виду, что большая часть этой стоимости приходится на проект коммуникаций, выполненных аккредитованными и лицензированными организациями. Но вот всегда ли это нужно нашему заказчику?

У ландшафтных фирм аппетиты несколько скромнее. Так, разработка 3-х вариантов проектных решений – от 15 000 до 24 000 руб. По-моему – эта стоимость занижена, поскольку именно на этом этапе вкладывается максимум творчества, знаний и опыта проектировщика (правда, надо иметь в виду, что ландшафтный дизайнер с именем возьмет за эту работу гораздо больше, но и результат этого, как правило, вполне заслуживает…). В большинстве случаев стоимость эскизов не зависит от площади участка.

Генплан, план и схемы мощений, дендроплан с ассортиментной ведомостью будут стоить еще 15 000 – 20 000 руб, план вертикальной планировки с ливневкой и дренажом (при необходимости) еще 12 000 – 15 000 руб.

Проект поливной системы и освещение – еще в среднем по 5000 руб. Итак, в минимальном варианте, проект будет стоить 30-35 000 руб, в оптимальном – около 60 000 руб. То есть, даже в недешёвом варианте, стоимость проектирования частных фирм в 5 (!) раз меньше, чем у городских проектных организаций. Да и по срокам – фирма сделает всё гораздо быстрее… При этом некоторые фирмы, для большего завлечения клиентов, при заказе исполнения проекта, вычитают стоимость проектных работ из общей строительной сметы по созданию сада.

Заказчику стоит помнить о том, что если автор и исполнитель проекта не одно и то же лицо, то стоит заложить примерно 5% от общей стоимости сметы на авторский надзор за исполнением.

Грунтовые и вспомогательные работы

К ним отнесены работы по очистке, предварительной планировке, перемещению грунта и удалению деревьев и пней.

Вид работы Расценки за ед.изм., руб
ед.изм. Смета.ру Ланд. фирмы
минимум оптимум
Разработка грунта вручную
1
2
3
куб.м      
  790 350 500
  790 450 600
  790 600 800
Перемещение грунта и др. сып. мат-лов на расстояние,
до 50
до 100
куб.м
    300 600
  270 400 800
Выкопка траншей глубиной в грунтах 2 категории*
до 1 м
до 1,5 м
до 2,0 м
куб.м
    450 650
  795 550 800
  1 370 700 1 000
Засыпка котлованов вручную куб.м 520 250 450
Уплотнение грунта катком куб.м 7 20 45
Уплотнение грунта вибро- плитой кв.м 165 50 95
Спил дерева с корня
диам. до 20 см
диам. до 40 см
более 40 см
шт.
  2 400 500 700
  4 400 800 1 000
  11 8500 от 2 000 от 3 000
Удаление поросли кв.м 6 5 10
Сбор и вывоз мусора с погрузкой на автомобиль т 314 1 000 1 500
Геодезический контроль работ ч./час 1 500 800 1 500
Разметка участка кв.м 30,4 10 24
Геопластика куб.м 1260 800 1 500
Работа альпинистов ч./час   1 000 1 500

На неком среднестатистическом участке стоимость таких работ составит 175 000 при городских расценках, 97 000 – при минимальном уровне цен и 176 000 – при оптимальном.

Благоустройство территории

Вид работы Расценки за ед.изм., руб Содержание работ
ед.изм. Смета.ру Ланд. фирмы
минимум оптимум
Устройство каменистого сада (без учета стоимости посадочного материала) кв.м 4 200 6 000 9 000 Устройство ложа (насыпи), дренажа, доставка и укладка камней, посадка декоративных растений с подготовкой посадочных мест, мульчирование
Комплекс работ по устройству водоема, ручья (без учета стоимости фильтрационного и осветительного оборудования) кв.м   6 000 12 000 формирование чаш и уклонов, укладка геотекстиля и мембраны, установка фильтров и насосов, подсветки, декорирование камнем
Комплекс работ по устройству каскада кв.м   10 000 18 000 формирование водостока, укладка геомембраны, декорирование
Кладка природного камня "на сухо" куб.м.   4 500 8 000 без учета стоимости камня
Кладка природного камня на раствор куб.м 5 300 6 800 12 000 без учета стоимости камня
Комплекс работ по бетонированию площадок (без стоимости бетона) куб.м 6 500 5 000 10 000 уст-ка арматуры, опалубки, заливка бетона, упл-ние бетона вибратором, снятие опалубки, уход за бетоном
Укладка плитки по бетонному основанию кв.м 1 300 950 1 500 без учета стоимости плитки
Устройство садовых дорожек из плитки по гравийно-песчаному основанию кв.м 890 750 1 500 без учета стоимости материала финишного покрытия
Облицовка вертикальных поверхностей природным камнем кв.м 2 800 1 200 2 000 при креплении камня на крючки без стоимости облиц. материала
Мульчирование кв.м 195 120 200 с укладкой геотексиля но без учета стоимости финишного мат-ла
Устройство дренажа и ливневой канализации
закрытая дренажная линия м 1 800 800 1 200  
визирный колодец шт.   3 800 4 500 с учетом ст-ти компл. диам. 350 мм
водоприемный колодец шт. 27 400 21 000 35 000 в расчете на 3 бет. кольца диам 1 м
установка лотка с решеткой м 610 420 720 без стоимости лотка и решетки
установка водоприемника шт. 1 200 1 000 1 500 без стоимости водоприемника
Освещение
прокладка кабеля в траншее м 540 200 400 траншея глубиной 0,7 м, в трубе ПНД
установка электроприбра шт. 500 500 1 000 без ст-ти прибора, на легк.фундамент

Стоимость этих работ на среднестатистическом участке составит соответственно 640, 420 и 960 тыс. руб. Дополнительная стоимость материалов для этих работ составит в минимальном варианте около 240, а в оптимальном – 460 тыс. руб. Для варианта городской сметы предлагаем выбрать среднее – 350 тыс.руб.

Работы по озеленению

Вид работы Расценки за ед.изм., руб Содержание работ
ед.изм. Смета.ру Ланд. фирмы
минимум оптимум
Перекопка грунта с выбором сорняков кв.м 90,5 60 100 под цветники, огород и в зоне посадок
Культивация грунта мотоблоком кв.м 14,3 24 10 под газон
Внесение органических удобрений кв.м 50,3 48 90 в расчете 30 л торфа
Внесение минеральных удобрений кв.м 32 12 15 в расчете 100 г компл. мин. уд.
Финишная планировка поверхности кв.м 60 32 50  
Посев семян газонных трав кв.м 31 24 90  
Внесение гидрогеля с подготовкой кв.м   62 90  
Укладка рулонной дернины кв.м   80 150 по подготовленной почве с учетом вспомогательных работ
то же на склоне более 10%   170 150 280
то же на склоне более 30%   181 250 350
Установка бордюрной ленты п.м. 91 60 80  
Посадка   комплекс работ, включающий: подготовку посадочного места, транспортировку растения от границ участка к месту посадки, предпоса- дочную подготовку растения, установку опор для деревьев, пролив посадочного места, собственно по- садку, оправку растений, проливку посаженного растения
крупномер массой до 2 т   7 700 8 000 12 000
крупномер массой до 1 т   5 300 6 000 9 000
крупномер массой до 0,5 т   4 200 2 400 5 000
крупномер массой до 300 кг   3 200 1 200 2 00
дерево или кустарник до 200 кг     850 1 500
дерево или кустарник до 100 кг   2050 700 1 000
дерево или кустарник до 50 кг   800 600 800
многолетник   40,4 30 80
однолетник   40,4 5 12
луковичное   40,4 5 10

Примерная стоимость посадочного материала

Посадочный материал, за 1 шт. Цена, руб
крупномер массой до 2 т 45 000
крупномер массой до 1 т 30 000
крупномер массой до 0,5 т 24 000
крупномер массой до 300 кг 18 000
дерево или кустарник до 200 кг 10 000
дерево или кустарник до 100 кг 1 600
дерево или кустарник до 50 кг 800
многолетник 120
однолетник 25
луковичное 15

Конечно, этими цифрами можно пользоваться только для прикидки, реальный расчет делается по ассортиментной ведомости…

Стоимость работ для вариантов составит: 590, 300 и 570 тыс. руб, а стоимость посадочного материала соответственно – 250, 160 и 350 тыс. руб.

Таким образом, примерная стоимость создания сада (руб.) составит:

Виды работ Смета.ру Минимум Оптимум
Проектные работы 305 000 30 000 60 000
Подготовительные работы 180 000 100 000 180 000
Комплексные работы по благоустройству 640 000 420 000 960 000
Работы по озеленению 590 000 300 000 570 000
Примерные затраты на материалы      
для благоустройства 350 000 240 000 460 000
для озеленения 250 000 160 000 350 000
Итого прямые затраты 2 315 000 1 255 000 2 580 000
Накладные расходы 210 000 130 000 360 000
Прибыль 15% 380 000 140 000 440 000
Итого 2 905 000 1 555 000 3 380 000

При сравнении различных расценок на ландшафтные работы выясняется, что официальная версия весьма справедлива и объективна и вполне может быть использована частными ландшафтными фирмами для оценки своей работы.

Довольно много вопросов по ценам на уходные работы. Анализ рынка дает нам следующую картину.

Примерная стоимость разовых уходных работ, руб. (без учета стоимости)

Вид работ ед.изм. Смета.ру Миним Оптим
Обрезка формирущая
санитарная
топиарная стрижка
год 4 100 30 45
год 1 100 30 45
кв.м. 383 18 40
Стрижка газона
только газонокосилка
триммер
ножницы
кв.м  
кв.м 2,5 3 4
кв.м   15 20
кв.м 52 100 15
Обработка газона селект.гербицид. кв.м   6 20
Прополка ручная кв.м 12 80 150
Подкормка мин.удобрениями кв.м 32 2 5
Некорневая подкормка ч/час;   500 1 000
Обработка ядохимикатами ч/час; 1 220 900 1 200
Весеннее прочесывание газона кв.м 7,45 12 20
Укрытие растений на зиму шт. 120 от 150 300
Раскрытие растений с обрезкой шт. 120 от 70 300
Прочие работы ч/час;   350 500
Транспортные расходы выезд   1 500 2 000

При выезде бригады из 3-х человек на объект для проведения комплекса уходных работ, подсчитано, что стоимость для заказчика не может быть ниже 10 000 руб., иначе фирма работает себе в убыток. Несколько меньше стоят подобные услуги частых садовников. Средняя заработная плата приходящего квалифицированного садовника - от 45 000 руб. в месяц.

Консультация высококвалифицированного специалиста обойдется заказчику не менее чем в 5 000 руб.

И в завершении, для объективности картины – цены на материалы. Это объективные цены, которые реально платили ландшафтники, закупая необходимые материалы в розничной сети или у мелкооптовых поставщиков в Подмосковье.

Примерная стоимость основных материалов, применяемых в ландшафтных работах (в расчете на ноябрь 2009 г.)

Виды материалов ед.изм. Цена, руб
минимальная средняя
Плодородный грунт      
Торф низинный фрезированный куб.м 950 750
Торф верховой раскисл. в брикетах куб.м 2 000 3 000
Торфо-песчаная смесь куб.м 800 1 000
Торфо-почвенная смесь куб.м 800 1 000
Грунт плод. специальный в мешках уп 50 л. 120 250
Песок      
карьерный т 500 600
речной мытый т 700 850
Гравий т 1 800 2 500
Щебень гранитный куб.м 1 800 2 000
Отсев гранитный куб.м 2 200 3 000
Щебень известняковый куб.м 1 400 1 600
Камень скальный т 7 000 8 000
Песчаник плитняк серый кв.м    
30 мм   280 360
50 мм   450 600
Плитка вибропрессованная кв.м 450 900
Плитка вибролитая кв.м 420 800
Клинкер кв.м 2 800 3 600
Цемент М500, 50 кг   320 350
Бетон товарный М200 с доставкой   3 200 3 800
Смесь универсальная 50 кг   150 200
Клей плит. для внеш. работ 10 кг   360 420
Затирка для швов 10 кг   500 600
Геотекстиль 40 г/кв.м кв.м 25 32
60   45 60
200   80 100
400   240 300
Геомембрана бутилкаучак 1 мм кв.м 240 300
Труба дренажная 110 мм м 95 140
Кора для мульчирования 50 л упак. 350 500
Удобрения минеральные кг 60 80
Удобрения мин.АВА медленнодействующее кг 400 650
Доломитная мука кг 18 24
Известь садовая кг 20 30

Хороших садов, уважаемые коллеги!

Источник: www.gardener.ru


Дата публикации:  16 мая 2010г.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии:
Вы можете добавить свой комментарий.
Для этого вам необходимо зарегистрироваться либо авторизироваться.

pumpon, 2010-05-16 10:55:25
Думаю, что нашим ландшафтникам да и заказчикам будет интересно узнать о ценах на услуги данной отрасли у ближайших соседей.
Михалыч, 2010-05-17 09:11:14
Очень толковая статья - редко встретишь в статьях ТАКУЮ КОНКРЕТИКУ - все четко, по пунтктах и практически все учтено. Специалисты знают, то, о чем пишут. P.S.Обратите внимание, что все расценки приведены в РУБЛЯХ. Дабы узнать в ГРИВНЯХ, то(грубо)можно делить на 4, а точно на 3.6. И естественно, что вариации вполне допустимы.

Мы в соцсетях:

Присоединяйтесь и следите за нашими обновлениями!

Расскажите о нас всем!

Новое на форуме
Михалыч  Любой бонсай вырастить НЕ просто, но ...
Сегодня, 10:40
Михалыч    На портале ВАШ САД в фотогалерее
Вчера, 21:50
Кто-то выращивал ЭТО растение в открытом грунте в
Вчера, 21:30
Интересное и оригинальное растения для вас:
Вчера, 21:27
Реклама
Отдых в Одессе с питанием и лечением
Ландшафтное проектирование в Одессе
Оптовые продажи

Оптовые продажи

Оптовые продажи цветов и сопутствующих товаров
Интернет магазин футболок

Интернет магазин футболок

Купи себе футболку с индивидуальным дизайном
Теги