Растения Растения и бизнес Как я поднял цену участка. Рассказ ландшафтного дизайнера
Как я поднял цену участка. Рассказ ландшафтного дизайнера

Как я поднял цену участка. Рассказ ландшафтного дизайнера

Добавить в закладки:

Профессиональным брокерам и ландшафтным дизайнерам известны некоторые хитрости, при применении которых можно поднять стоимость недвижимости. В нашей статье – реальная история, рассказанная ландшафтным дизайнером из Канады Jody Hudson. Слушайте…

Обычно питомники выращивают определенные виды растений и чаще всего это растения, на которые в настоящее время есть спрос, а спрос в свою очередь определяется ,модой. Да, и пусть Вас это не удивляет, также как и в одежде, есть мода на стиль домов, машин, существует мода и на стиль в ландшафте. А мода, как известно, дама капризная и когда мода меняется, многие питомники остаются с «вышедшими» из моды растениями. Растений этих может оказаться у питомника слишком много, а рынок ими уже и так переполнен. Растения перерастают и остаются всё в тех же питомниках. Вот, эти-то растения мне и нужны!

Как я поднял цену участка

Вот Вам пример: несколько десятилетий тому «писком» моды считалась голубая ель. В те времена только очень богатые дома могли ее себе позволить, при этом (обратите внимание!) сажались очень молодые деревца. В 1970 г. голубая ель высотой 2.4 м стоила в питомнике свыше $500. В то же время елочки высотой 1.5 м со «стволом» диаметром 5 см продавали за сотни долларов! В конце 80-х, работая над ландшафтом сада нового шикарного особняка, я использовал две голубые ели. Ели были посажаны у двух фронтальных углов дома, каждая высотой по 5 м.

Как я поднял цену участка

Одна такая ель стоила на те времена $50 за одну. Купили мы их в питомнике, где о них уже почти забыли. А действовал я так: пришел в питомник и попросил менеджера питомника провести для меня небольшую экскурсию по секциям, где у них растут более зрелые растения. Там-то мы и нашли эти ели. Оба дерева прошли несколько обрезок корней, и поэтому пересадка была для них неопасна.

Как я поднял цену участка

Для того, чтобы оперировать этими елями потребовалось два огромных экскаватора. Деревья эти были по 4.3 м в диаметре каждое и водители не видели друг друга за ветвями. Поэтому я выбрал такую позицию, чтобы они оба могли меня видеть, и руководил процессом. Два экскаватора, выкопав дерево, работая одновременно, перенесли ели, по несколько тон каждая вместе с земляным комом.

Как я поднял цену участка

Расходы: выкопать каждое дерево стоило мне пару сотен долларов; $50 стоило поместить каждое из них в брезент для перевозки; далее тяжелый грузовик со специальным прицепом стоил мне еще сотню долларов. И, наконец, посадка обоих деревьев обошлась в 200 долларов за два. Всего я потратил около $800 на два дерева высотой 4.3 м (почти столько же пришлось бы выложить двадцать лет тому за посадку елей вдвое ниже). Результат наших усилий: эти две ели положили начало и задали тон всему остальному ландшафту. Для справки: только за две голубые ели знающий оценщик добавит несколько тысяч долларов к стоимости дома. Мне же хозяева предложили осуществить весь пакет ландшафтных услуг в своем саду и в результате их сад с новым домом выглядели так, как если бы этому саду было уже лет 20-30!

Как я поднял цену участка Как я поднял цену участка
Можжевельник горизонтальный Мульча – нарядно и практично

В саду этих же хозяев я посадил несколько тон низкорастущего можжевельника и плюща, которые продавец считал «слишком зрелыми для продажи». Также мы использовали тон двенадцать мульчи: можжевельник виргинский (почти полностью черный); туя (серебристо-белого цвета, похожа на древесину отловленных в пруду веток); мульча дуба (темно-серого цвета) и большое количество сосновой мульчи (темно-коричневая).

Несколько практических советов:

Безусловно, ожидая потенциальных покупателей, Вам захочется что-то в саду выделить, а что-то, наоборот, скрыть. Здесь Вам помогут знания о свойствах красок. Вы, конечно, знаете, что яркие цвета, такие как красный, оранжевый и желтый привлекают внимание. Поэтому весьма уместно будет использовать оттенки этих цветов в саду - в растениях, мебели и садовых постройках. Если Вы посадите, к примеру, в саду ярко оранжевые цветы, то они будут отвлекать внимание посетителей от, скажем, мусорных контейнеров Ваших соседей. Более того, при помощи красок можно не только сделать свой сад нескучным, но и зрительно увеличить его площадь.

Как я поднял цену участка

Деревья и кустарники, выгодные с ландшафтной точки зрения: голубая ель, робиния лжеакация, трехцветный бук, японские (веерные) клены, береза, пузыреплодник красный, кустарники вейгелы, барбарис. Очень выгодна неприхотливая хоста.

Как я поднял цену участка
Береза с «модельной стрижкой»

Как я поднял цену участка

На языке цифр

Не зависимо от того, собираетесь ли Вы продавать свою недвижимость, или наоборот, планируете жить здесь продолжительное время, инвестирование в деревья – выгодное инвестирование.

Согласно проведенным исследованиям:

  • Озеленение может добавить от 7% до 15 % к стоимости дома. Источник: The Gallup Organization.
  • За дом в саду с «отличным» ландшафтным дизайном можно получить цену на 6 - 7 % выше, чем за дом с «хорошим» ландшафтным дизайном, улучшение же ландшафтного дизайна от «среднего» до «хорошего» добавит 4 - 5 % к цене дома. Источник: Clemson University.
  • Зрелое дерево часто оценивается в $1 000 - $10 000. Источник: Council of Tree and Landscape Appraisers.
  • Согласно одному исследованию 99% оценщиков недвижимости соглашаются с тем, что наличие озеленения повышает привлекательность недвижимости на рынке. Источник: Trendnomics, National Gardening Association
  • 83% риэлтерских компаний считают, что наличие зрелых деревьев влияет на рыночную привлекательность недвижимости и это влияние при продаже недвижимости, цена которых ниже $150 000, при чем некоторые компании называют это влияние «сильным», некоторые «умеренным». При продаже домов, цена которых превышает $250 000, процент риэлтерских компаний, признающих значимость озеленения, составляет 98%. Источник: American Forests, Arbor National Mortgage.
  • Как я поднял цену участка

  • Озеленение сокращает расходы на кондиционирование воздуха в половину (на 50%), вследствие того, что деревья затеняют окна и стены. Источник: American Public Power Association.
  • Деревья могут поглощать до 50 % уличного шума и «маскировать» нежелательные звуки приятным шумом листвы. Источник: U.S. Environmental Protection Agency.
  • Как я поднял цену участка

  • Одно городское дерево дает до $273 ежегодно: кондиционирование воздуха, борьба с загрязнением окружающей среды, препятствие эрозийным процессам и контроль ливневых вод, плюс дерево может служить местом обитания диких животных. Источник: American Forests.
  • Основные причины, по которым люди занимаются садоводством: времяпрепровождение на свежем воздухе (44%); провождение времени в красивом окружении (42%); расслабление и бегство из ежедневной рутины (39%); активный образ жизни и физические упражнения (35%). Источник: American Demographics, Roper Report

Перевод: Анна Журбенко
специально для интернет-портала
садового центра «Ваш сад»



Дата публикации:  05 июля 2010г.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии:
Вы можете добавить свой комментарий.
Для этого вам необходимо зарегистрироваться либо авторизироваться.

селедка, 2010-08-11 14:38:24
удивительный рассказ. какой-то совсем не украинский. при продаже домов ландшафтным дизайном в украине считается 2-3 туи и газон, в лучшем случае- система полива или освещения пустого сада. это во-первых. во вторых, эскаваторные и транспортные расходы, описанные в рассказе не выдерживают никакой критики. это вообще не украинские расценки. в -третьих, я бы предпочла дом без ландшафтного дизайна. так как известно, что садоводы любят создавать сады сами, а богатые клиенты не любят бюджетные композиции. поэтому - статье незачот
Вероника Лужина, 2010-08-12 18:25:09
а мне нравится, что не украинский. Должна же украинцы знать, что наши цены - нонсенс.
rybka, 2010-08-13 16:19:42
и мне нравится! мы же не во времена железного занавеса живем. и смотреть нужно не на цены, а на их соотношение.

Мы в соцсетях:

Присоединяйтесь и следите за нашими обновлениями!

Расскажите о нас всем!

Новое на форуме
Композиция №5
Вчера, 20:29
Роза пустыни - Адениум
Вчера, 11:28
Если вы решили преобрести Адеантум, важно правильно
Вчера, 11:27
Вот интересный опыт  выращивания листопадных
18 ноября 2019, 20:26
Реклама
Отдых в Одессе с питанием и лечением
Ландшафтное проектирование в Одессе
Оптовые продажи

Оптовые продажи

Оптовые продажи цветов и сопутствующих товаров
Интернет магазин футболок

Интернет магазин футболок

Купи себе футболку с индивидуальным дизайном
Теги

О разделe «Растения и бизнес»

Зеленые насаждения в городе улучшают микроклимат городской территории, создают оптимальные условия для отдыха на открытом воздухе. Деревья и травянистая растительность предохраняет почву, тротуары и стены зданий от чрезмерного перегревания. Человек, окруженный зелеными насаждениями быстрее и продуктивнее работает, он находится в окружении, подобном природному. Еще со школы известно что за 24 часа дерево средней величины восстанавливает столько кислорода, сколько необходимо для дыхания троих человек в течение того же времени, и это особенно актуально ввиду увеличения расхода кислорода воздуха автомобилями и промышленными предприятиями. Поэтому нормальное существование человека в городе напрямую зависит от количества зеленых насаждений.

Но все это уже известные факты. А вот то, насколько озеленение и ландшафтный дизайн влияют на развитие бизнеса и финансовых вложений, как повышается цена облагороженной растительностью недвижимости, на сколько финансово выгоден растительный бизнес, расскажет наш раздел «Растения и бизнес».